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    betway必威官网土地管理法
     
     
     
     

     一九八六年六月二十五日先后六届全国全民代表大会常务委员会第十六次会议通过根据一九八八年腊月二十九日第七届全国全民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈betway必威官网土地管理法〉的决定》修正一九九八年八月二十九日第九届全国全民代表大会常务委员会第四次会议修订

    betway必威官网土地管理法

     

      重点章  老二章    先后三章  先后四章    先后五章  先后六章    先后七章  先后八章 

     

      重点枝 为了提高土地管理,保护土地的爱国公有制,护卫、付出土地资源,成立运用土地,现实保障耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制订本法。

     

      老二枝 betway必威官网实行土地的爱国公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

     

      百姓所有,即国家所有土地的支配权由众议院代表国家采取。

     

      其它单位和民用不得克扣、买卖或者以任何形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

     

      江山为集体利益之需求,可以依法对集体所有的土地实行征用。

     

      江山依法履行国有土地有偿使用制度。但是,江山在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

     

      先后三枝 十分注重、成立运用土地和现实保障耕地是我国的主干政策。各国人民政府应当采取措施,健全规划,严格管理,护卫、付出土地资源,制止非法占用土地的作为。

     

      先后四枝 江山实施土地用途管制制度。

     

      江山编制土地利用总体设计,规定土地用途,名将土地分为农用地、振兴用地和未利用地。从严限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

     

      未来款所称农用地是指直接用于农牧业生产的土地,包括耕地、天地、青草地、农技用地、培养水面等;振兴用地是指建造建筑物、建筑物的土地,包括城乡住宅和国有设施用地、工矿用地、通工程设施用地、云游用地、部队装备用地等;未利用地是指农用地和振兴用地以外的土地。

     

      运用土地的单位和民用必须严格按照土地利用总体设计确定的用途使用土地。

     

      先后五枝 代表院土地行政主管机关联合负责全国土地的治本和监理工作。

     

      村级以上地方人民政府土地行政主管机关的安装及其职责,由省、省、省人民政府根据国务院有关规定确定。

     

      先后六枝 其它单位和民用都有遵守基本法律、法律的义诊,并有权对违反土地管理法律、法律的作为提出检举和控告。

     

      先后七枝 在保障和付出土地资源、成立运用土地以及进行有关的调研等方面贡献斐然的单位和民用,由人民政权给予嘉奖。

     

     

    土地的支配权和经营权

     

      先后八枝 都市市区的土地属于国家所有。

     

      乡村和都市规划区的土地,除由法律规定属于国家所有的对外,属于农民集体所有;宅基地和吨粮田、矿山,属于农民集体所有。

     

      先后九枝 公共土地和村民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。运用土地的单位和民用,有保护、管理和客体运用土地的义诊。

     

      先后十枝 农家集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村市场经济组织的农家集体所有的,由村内各该农村市场经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农家集体所有的,由乡(镇)乡村市场经济组织经营、管理。   

     

      先后十一枝 农家集体所有的土地,由省级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农家集体所有的土地依法用于农业建设之,由省级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

     

      单位和民用依法行使的公共土地,由省级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,地方直属机关使用的公共土地的有血有肉登记发证机关,由众议院确定。

     

      确认林地、草原之支配权或者使用权,确认水面、滩涂的培养使用权,暌违依照《betway必威官网森林法》、《betway必威官网草原法》和《betway必威官网渔业法》的有关规定办理。

     

      先后十二枝 依法改变土地权属和用途的,相应办理土地变更登记手续。

     

      先后十三枝 依法登记的土地的支配权和经营权受法律保障,其它单位和民用不得侵犯。

     

      先后十四枝 农家集体所有的土地由基金集体经济组织的积极分子承包经营,转业旅游业、畜牧业、绿化、邮电生产。土地承包经营期限为三十年。卖家和我党应当签订承包合同,预定双方的权益和无偿。承包经营土地的农家有保护和按照承包合同约定的用途合理运用土地的义诊。农家的土地承包经营权受法律保障。

     

      在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包之土地进行适当调剂之,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的允许,并报乡(镇)中央政府和省级人民政府农业行政主管机关许可。

     

      先后十五枝 公共土地可以由单位或者个人承包经营,转业旅游业、畜牧业、绿化、邮电生产。农家集体所有的土地,可以由基金集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,转业旅游业、畜牧业、绿化、邮电生产。卖家和我党应当签订承包合同,预定双方的权益和无偿。土地承包经营之为期由承包合同约定。承包经营土地的单位和民用,有保护和按照承包合同约定的用途合理运用土地的义诊。

     

      农家集体所有的土地由基金集体经济组织以外的单位或者个人承包经营之,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的允许,并报乡(镇)中央政府批准。

     

      先后十六条 土地使用权和经营权争议,由当事人协商解决;商讨不成的,由人民政府处理。

     

      单位之间的争执,由省级以上人民政府处理;个体之间、个体与单位之间的争执,由省级人民政府或者县级以上人民政府处理。

     

      当事人对有关人民政府的拍卖决定不服的,可以自收到处理决定通知的日起三十日内,向法院起诉。

     

      在土地使用权和经营权争议解决前,其它一方不得转移土地利用现状。

     

     

    土地利用总体设计

     

      先后十七枝 各国人民政府应当根据国民经济和社会发展规划、土地整治和水资源环境保护的要求、土地供给能力以及各类建设对土地的需要,团组织编写土地利用总体设计。

     

      土地利用总体设计的设计期限由众议院规定。

     

      先后十八枝 下面土地利用总体设计应当根据上一级土地利用总体设计编制。

     

      中央各级人民政府编制的土地利用总体设计中的建设用地总量不足超过上一级土地利用总体设计确定的左右指标,耕地总量不得低于上一级土地利用总体设计确定的左右指标。

     

      自治州、省、省人民政府编制的土地利用总体设计,相应确保本行政区域内耕地总量不减少。

     

      先后十九枝 土地利用总体设计按照下列原则编制:

     

      (一)从严保护中心农田,控制工业建设占用农用地;

     

      (二)增强土地利用率;

     

      (三)办案安排各项、各区域用地;

     

      (四)护卫和改进生态环境,保护土地的可持续利用;

     

      (五)占用耕地与开发复垦耕地相平衡。

     

      老二十枝 村级土地利用总体设计应当划分土地利用区,众所周知土地用途。

     

      乡(镇)土地利用总体设计应当划分土地利用区,根据土地使用条件,确认每一块土地的用途,并予以公告。

     

      老二十一枝 土地利用总体设计实行分级审批。   自治州、省、省的土地利用总体设计,报国务院批准。

     

      自治州、省人民政府所在地的省、人在一百万以上的都市以及国务院指定的都市之土地利用总体设计,经省、省人民政府审核同意后,报国务院批准。

     

      其一第二款、先后三款规定以外的土地利用总体设计,逐级上报自治州、省、省人民政府批准;其中,乡(镇)土地利用总体设计可以由县级人民政府授权的设区的省、特区人民政府批准。

     

      土地利用总体设计一经批准,必须严格实行。

     

      老二十二枝 都市建设用地规模应当符合国家规定的正式,丰盛运用现有建设用地,不占或者少占农用地。

     

      都市总体设计、村子和城镇规划,相应与土地利用总体设计相联接,都市总体设计、村子和城镇规划中重振用地规模不足超过土地利用总体设计确定的都市和村庄、乡镇建设用地规模。

     

      在城市郊区内、村子和城镇规划区内,都市和村庄、乡镇建设用地应当符合城市规划、村子和城镇规划。

     

      老二十三枝 大江、湖泊综合治理和开发利用规划,相应与土地利用总体设计相联接。在河里、湖泊、水库的治本和保障范围以及蓄洪滞洪区内,土地利用应当符合江河、湖泊综合治理和开发利用规划,符合河道、湖泊行洪、抢险和输水的要求。

     

      老二十四枝 各国人民政府应当加强土地利用计划管理,执行建设用地总量控制。

     

      土地利用年度计划,根据经济和社会发展计划、江山财产政策、土地利用总体设计以及建设用地和土地利用的现实状况编制。土地利用年度计划之编排审批程序与土地利用总体设计的编排审批程序相同,一经审批下达,必须严格实行。

     

      老二十五枝 自治州、省、省人民政府应当将土地利用年度计划之实施情况列为国民经济和社会发展计划实施情况之情节,向同级人民代表大会报告。

     

      老二十六条 经批准的土地利用总体设计的修改,须经原批准机关批准;未经批准,不可转移土地利用总体设计确定的土地用途。

     

      经众议院批准的巨型能源、通、工程等基础设施建设用地,要求改变土地利用总体设计的,根据国务院之许可文件修改土地利用总体设计。

     

      经省、省、省人民政府批准的传染源、通、工程等基础设施建设用地,要求改变土地利用总体设计的,属于省级人民政府土地利用总体设计批准权限内的,根据省级人民政府的许可文件修改土地利用总体设计。

     

      老二十七枝 江山建立土地调查制度。

     

      村级以上人民政府土地行政主管机关会同同级有关单位开展土地调查。土地所有者或者使用者应当配合调查,并提供有关材料。

     

      老二十八枝 村级以上人民政府土地行政主管机关会同同级有关单位论证土地调查成果、计划土地用途和国度制定的合并标准,评议土地等级。

     

      老二十九枝 江山建立土地统计制度。

     

      村级以上人民政府土地行政主管机关和同级统计机构共同制定统计调查方案,依法进行土地统计,为期公布土地统计材料。土地所有者或者使用者应当提供有关材料,不可虚报、瞒报、拒报、迟报。

     

      土地行政主管机关和统计机构共同发表之土地面积统计材料是各国人民政府编制土地利用总体设计的根据。

     

      先后三十枝 江山建立全国土地管理信息系统,对土地利用利用状况进行动态监测。

     

     

    耕地保护

     

      先后三十一枝 江山保护耕地,从严控制耕地转为非耕地。

     

      江山实施占用耕地补偿制度。银行业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的规范,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数据和质量相当的耕耘;没有条件开垦或者开垦的耕耘不符合要求的,相应按照旗、省、省的规定缴纳耕地开垦费,信用用于开垦新的耕地。

     

      自治州、省、省人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并开展验收。

     

      先后三十二枝 村级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的泥土用于新开垦耕地、劣质地或者其它耕地的泥土改良。

     

      先后三十三枝 自治州、省、省人民政府应当严格实行土地利用总体设计和土地利用年度计划,采用措施,确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的,由众议院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数据与质量相当的耕耘,并由众议院土地行政主管机关会同农业行政主管机关验收。少数省、省确因土地后备资源枯竭,新增建设用地后,新开垦耕地的数据不足以补偿所占用耕地的数据之,必须报经众议院批准减免本行政区域内开垦耕地的数据,开展改组开垦。

     

      先后三十四枝 江山实施基本农田保护制度。下列耕地应当依据土地利用总体设计划入基本农田保护区,严格管理:

     

      (一)经众议院有关主管机关或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕耘;

     

      (二)有上佳的工程与水土保持设施的耕耘,正在推行改造计划以及可以改造的官方、古田;

     

      (三)蔬菜生产基地;

     

      (四)畜牧业科研、教学试验田;

     

      (五)代表院规定应当划入基本农田保护区的其它耕地。

     

      各区、省、省划定的主干农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。

     

      基本农田保护区以乡(镇)为单位开展划区定界,由省级人民政府土地行政主管机关会同同级农业行政主管机关集体执行。

     

      先后三十五枝 各国人民政府应当采取措施,保护排灌工程设备,改进土壤,增强地力,防止土地沙化、盐渍化、水土流失和污染土地。

     

      先后三十六枝 银行业建设必须节约使用土地,可以采取荒地的,不可占用耕地;可以采取劣地的,不可占用好地。

     

      不准占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

     

      不准占用基本农田发展农牧业和挖塘养鱼。

     

      先后三十七枝 不准其它单位和民用闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的养殖业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,相应由原耕种该幅耕地的公共或者个人恢复耕种,也得以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设之,相应按照旗、省、省的规定缴纳闲置费;接轨二年未采取的,经原批准机关批准,由省级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为村民集体所有的,相应交由原农村市场经济组织恢复耕种。   在城市郊区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《betway必威官网城市房地产管理法》的有关规定办理。

     

      承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,取消发包的耕耘。   先后三十八枝 江山鼓励单位和民用按照土地利用总体设计,在保障和改进生态环境、防止水土流失和土地沙化的大前提下,付出未采取的土地;正好开发为农用地的,相应优先开发成农用地。

     

      江山依法保障开发者的法定权益。

     

      先后三十九枝 开垦未采取的土地,必须经过科学依据和评估,在土地利用总体设计划定的可开垦的区域内,经依法批准后进行。不准毁坏山林、草原开垦耕地,不准围湖造田和侵占江河滩地。

     

      根据土地利用总体设计,对破坏生态环境开垦、围垦的土地,有准备有步骤地退耕还林、还牧、还湖。   

     

      先后四十枝 付出未确定使用权的公共荒山、荒地、珊瑚滩从事旅游业、畜牧业、绿化、邮电生产的,经省级以上人民政府依法批准,可以肯定给开发单位或者个人长期采取。

     

      先后四十一枝 江山鼓励土地整理。县、乡(镇)中央政府应当组织农村市场经济组织,按照土地利用总体设计,对田、江、路、密林、村综合整治,增强耕地质量,追加有效耕地面积,改进农业生产规范和软环境环境。

     

      中央各级人民政府应当采取措施,改建中、古田,整治闲散地和场地。

     

      先后四十二枝 因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,天地单位和民用应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,相应缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农牧业。

     

     

    振兴用地

     

      先后四十三枝 其它单位和民用进行建设,要求采取土地的,必须遵纪守法申请使用国有土地;但是,举行乡镇企业和农民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村集体设施和公用事业事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

     

      未来款所称依法申请使用的公共土地包括国家所有的土地和国度征用的原属于农民集体所有的土地。

     

      先后四十四枝 振兴占用土地,涉及农用地转为建设用地的,相应办理农用地转用审批手续。

     

      自治州、省、省人民政府批准的征程、导线工程和大型基础设施建设项目、代表院批准的振兴项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由众议院批准。

     

      在土地利用总体设计确定的都市和村庄、乡镇建设用地规模范围内,为推行该计划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体设计的自发性批准。在已获准的麦田转用范围内,现实建设项目用地可以由自治区、县人民政府批准。

     

      其一第二款、先后三款规定以外的振兴项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、省、省人民政府批准。

     

      先后四十五枝 租用下列土地的,由众议院批准:

     

      (一)基本农田;

     

      (二)基本农田以外的耕耘超过35公顷的;

     

      (三)其它土地超过七十平方米的。

     

      租用前款规定以外的土地的,由省、省、省人民政府批准,并报国务院备案。租用农用地的,相应依照本法第四十四枝之规定先行办理农用地转用审批。其中,经众议院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批;经省、省、省人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,相应依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

     

      先后四十六枝 江山征用土地的,依照法定程序批准后,由省级以上地方人民政府予以公告并组织执行。

     

      把征用土地的支配权人、自主经营权人应当在声明规定期限内,持土地权属证书到地方人民政府土地行政主管机关代办征地补偿登记。

     

      先后四十七枝 租用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。

     

      租用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安排补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。租用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年总产值的六至十倍。租用耕地的安排补助费,按照要求安置的制造业人口数计算。要求安置的制造业人口数,按照被征用的耕耘数量除以征地前把征用单位平均每人占有耕地的数据计算。每一个需要安置的制造业人口的安排补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年总产值的四至六倍。但是,每平方公里被征用耕地的安排补助费,高高的不得超过被征用前三年平均年总产值的十五倍。   租用其他土地的土地补偿费和安排补助费标准,由省、省、省参照征用耕地的土地补偿费和安排补助费的正式规定。

     

      把征用土地上的附属物和青苗的增补标准,由省、省、省规定。

     

      租用城市规划区的菜地,天地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开建设成本。

     

      依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安排补助费,尚不能使需要安置的农家保持原有生活水准的,经省、省、省人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安排补助费的总额不得超过土地被征用前三年平均年总产值的三十倍。   代表院根据社会、经济发展水平,在突出情况下,可以增进征用耕地的土地补偿费和安排补助费的正式。

     

      先后四十八枝 征地补偿安置方案确定之后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的乡间市场经济组织和村民的眼光。

     

      先后四十九枝 把征地的乡间市场经济组织应当将征用土地的增补费用的公款状况向本集体经济组织的积极分子公布,收到监督。

     

      不准侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其它有关费用。

     

      先后五十枝 中央各级人民政府应当支持被征地的乡间市场经济组织和村民从事开发经营,举行企业。

     

      先后五十一枝 大中型水利、水电工程建设征用土地的补偿费标准和外来安置办法,由众议院另行规定。

     

      先后五十二枝 振兴项目可行性研究论证时,土地行政主管机关可以根据土地利用总体设计、土地利用年度计划和振兴用地标准,对建设用地有关事务进行核查,并提出意见。

     

      先后五十三枝 经批准的振兴项目需要采取国有建设用地的,振兴单位应当持法律、财政法律规定的有关文件,向有批准权的县团级以上人民政府土地行政主管机关提出重振用地申请,经土地行政主管机关审批,报本级人民政府批准。   先后五十四枝 振兴单位采取国有土地,相应以出让等有偿使用办法取得;但是,下列建设用地,经省级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

     

      (一)中直机关用地和军队用步;

     

      (二)都市基础设施用地和公用事业事业用地;

     

      (三)江山重大帮扶的传染源、通、工程等基础设施用地;

     

      (四)法律、财政法律规定的其它用地。

     

      先后五十五枝 以出让等有偿使用办法取得国有土地使用权的振兴单位,按照国务院规定的正式和方法,上缴土地使用权出让金等土地有偿使用费和其它费用后,方可利用土地。

     

      自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。

     

      先后五十六枝 振兴单位采取国有土地的,相应按照土地使用权出让等有偿使用合同的预定或者土地使用权划拨批准文件的规定采取土地;确需改变该幅土地建设用途的,相应经有关人民政府土地行政主管机关同意,报原批准用地的联合政府批准。其中,在城市郊区内改变土地用途的,在报批前,相应先经有关城市规划行政主管机关同意。

     

      先后五十七枝 振兴项目施工和地质勘察需要暂时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由省级以上人民政府土地行政主管机关许可。其中,在城市郊区内的暂行用地,在报批前,相应先经有关城市规划行政主管机关同意。土地使用者应当依据土地权属,与有关土地行政主管机关或者农村市场经济组织、农家委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的预定支付临时使用土地补偿费。   临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。

     

      临时使用土地期限一般不超过二年。

     

      先后五十八枝 有下列情形之一的,由有关人民政府土地主管机关报经原批准用地的联合政府或者有管辖权的联合政府批准,可以收回国有土地使用权:

     

      (一)为集体利益需要采取土地的;

     

      (二)为推行城市规划进行社区改造,要求调整使用土地的;

     

      (三)土地出让等有偿使用合同约定的运用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获认可的;

     

      (四)因单位撤销、搬迁等原因,停止使用原划拨的公共土地的;

     

      (五)高速公路、高速公路、航站、矿场等经核准报废的。

     

      依照前款第(一)项、先后(二)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

     

      先后五十九枝 乡镇企业、乡(镇)村集体设施、公益事业、乡村农民住宅等乡(镇)村建设,相应按照村庄和城镇规划,成立布局,综合开发,配套建设;振兴用地,相应符合乡(镇)土地利用总体设计和土地利用年度计划,并依照本法第四十四枝、先后六十枝、先后六十一枝、先后六十二枝之规定办理审批手续。

     

      先后六十枝 乡村市场经济组织使用乡(镇)土地利用总体设计确定的振兴用地兴办企业或者与其它单位、个人以土地使用权入股、合营等形式共同兴办企业之,相应持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管机关提出申请,按照旗、省、省规定的许可权限,由省级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四枝之规定办理审批手续。

     

      按照前款规定兴办企业之振兴用地,必须严格控制。自治州、省、省可以按照乡镇企业的不同行业和经纪范围,暌违规定用地标准。

     

      先后六十一枝 乡(镇)村集体设施、公益事业建设,要求采取土地的,经乡(镇)中央政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管机关提出申请,按照旗、省、省规定的许可权限,由省级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四枝之规定办理审批手续。

     

      先后六十二枝 乡村农民一户只能获得一处宅基地,伊宅基地的体积不得超过省、省、省规定的正式。

     

      乡村农民建住房,相应符合乡(镇)土地利用总体设计,并尽量使用原有的住地和村内空闲地。

     

      乡村村住宅用地,经乡(镇)中央政府审核,由省级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四枝之规定办理审批手续。

     

      乡村农民出卖、租赁住房后,再申请宅基地的,反对批准。

     

      先后六十三枝 农家集体所有的土地的支配权不得出让、出让或者出租用于农业建设;但是,符合土地利用总体设计并依法取得建设用地的集团,因破产、兼并等情况致使土地使用权依法发生转移的除外。  

     

      先后六十四枝 在土地利用总体设计制定前已建的不符合土地利用总体设计确定的用途的建筑、建筑物,不可兴建、扩建。

     

      先后六十五枝 有下列情形之一的,乡村市场经济组织报经原批准用地的联合政府批准,可以收回土地使用权:

     

      (一)为乡(镇)村集体设施和公用事业事业建设,要求采取土地的;

     

      (二)不按照批准的用途使用土地的;

     

      (三)因撤销、搬迁等原因而停止使用土地的。

     

      依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

     

     

     

    监督检查

     

      先后六十六枝 村级以上人民政府土地行政主管机关对违反土地管理法律、法律的作为进行监控检查。

     

      土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法律,忠诚、秉公执法。

     

      先后六十七枝 村级以上人民政府土地行政主管机关实施监督检查职责时,有权采取下列措施:

     

      (一)渴求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的公文和资料,开展查阅或者予以复制;

     

      (二)渴求被检查的单位或者个人就有关土地权利的题材做出说明;

     

      (三)进去被检查单位或者个人非法占用的土地现场展开勘测。

     

      (四)责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法律的作为。

     

      先后六十八枝 土地管理监督检查人员履行职责,要求进入现场展开勘测、渴求有关单位或者个人提供文件、资料和做出说明的,相应出示土地管理监督检查证件。

     

      先后六十九枝 有关单位和民用对处级以上人民政府土地行政主管机关就土地违法行为进行的监控检查应当支持与配合,并提供工作方便,不可拒绝与阻碍土地管理监督检查人员依法履行职务。

     

      先后七十枝 村级以上人民政府土地行政主管机关在监督检查工作中发现国家工作人员的违纪行为,依法应当给予警告的,相应依法予以处理;友好无权处理的,相应向同级或者上级人民政府的内政监督机关提出行政处分建议书,有关行政监督机关应当依法予以处理。

     

      先后七十一枝 村级以上人民政府土地行政主管机关在监督检查工作中发现土地违法行为结合犯罪的,相应将案件移送有关机关,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,相应依法给予行政处罚。

     

      先后七十二枝 依照本法规定应当给予行政处罚,而有关土地行政主管机关不给予行政处罚的,上面人民政府土地行政主管机关有权责令有关土地行政主管机关作出行政处罚决定或者直接给予行政处罚,并给予有关土地行政主管机关的管理者行政处分。

     

     

    法律责任

     

      先后七十三枝 买卖或者以任何形式非法转让土地的,由省级以上人民政府土地行政主管机关封闭违法所得;对违反土地利用总体设计擅自将农用地改为振兴用地的,为期拆除在地下转让的土地上新建的建筑和其它设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体设计的,没收在地下转让的土地上新建的建筑和其它设施;可以并处罚款;对直接负责的主持人员和其它直接责任者,依法给予警告,重组犯罪的,依法追究刑事责任。

     

      先后七十四枝 违背本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地沙化、盐渍化的,由省级以上人民政府土地行政主管机关责令限期改正或者治理,可以并处罚款;重组犯罪的,依法追究刑事责任。

     

      先后七十五枝 违背本法规定,拒不履行土地复垦义务的,由省级以上人民政府土地行政主管机关责令限期改正;逾期不改正的,责令缴纳复垦费,专项用于土地复垦,可以处以罚款。

     

      先后七十六枝 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,地下占用土地的,由省级以上人民政府土地行政主管机关责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体设计擅自将农用地改为振兴用地的,为期拆除在地下占用的土地上新建的建筑和其它设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体设计的,没收在地下占用的土地上新建的建筑和其它设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主持人员和其它直接责任者,依法给予警告;重组犯罪的,依法追究刑事责任。

     

      超过批准的数据占用土地,多占的土地以非官方占用土地论处。

     

      先后七十七枝 乡村农民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,地下占用土地建住房的,由省级以上人民政府土地行政主管机关责令退还非法占用的土地,为期拆除在地下占用的土地上新建的房子。

     

      超过省、省、省规定的正式,多占的土地以非官方占用土地论处。

     

      先后七十八枝 无权批准征用、运用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体设计确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的顺序批准占用、租用土地的,伊批准文件无效,对非法批准征用、运用土地的直接负责的主持人员和其它直接责任者,依法给予警告;重组犯罪的,依法追究刑事责任。

     

      地下批准、运用的土地应当吊销,有关当事人拒不归还的,以非官方占用土地论处。

     

      地下批准征用、运用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。

     

      先后七十九枝 抢占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其它有关费用,重组犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予警告。

     

      先后八十枝 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由省级以上人民政府土地行政主管机关责令交还土地,查办罚款。

     

      先后八十一枝 擅自将农民集体所有的土地的支配权出让、出让或者出租用于农业建设之,由省级以上人民政府土地行政主管机关责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

     

      先后八十二枝 不依照本法规定办理土地变更登记的,由省级以上人民政府土地行政主管机关责令其限期办理。

     

      先后八十三枝 依照本法规定,责令限期拆除在地下占用的土地上新建的建筑和其它设施的,振兴单位或者个人必须立即停止施工,机动拆除;对连续施工的,做到处罚决定的自发性有权制止。振兴单位或者个人对责令限期拆除的内政处罚决定不服的,可以在吸纳责令限期拆除决定的日起15日内,向法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的自发性依法申请法庭强制推行,费用由违法者承担。

     

      先后八十四枝 土地行政主管机关的上班人员玩忽职守、合同职权、徇私舞弊,重组犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予警告。

     

     

     

      先后八十五枝 中外合资企业、世上合作经营企业、内资企业运用土地的,合同本法;法律另有规定的,下他规定。

     

      先后八十六枝 刑法自19991 1日起施行。

     

      附:

     

      《刑法》有关条文

     

      老二百二十八枝 以牟利为目的,违背土地管理法规,地下转让、倒卖土地使用权,内容严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,罚款或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%上述20%以下罚金;内容特别严重的,处3年以上7年以下有期徒刑,罚款非法转让、倒卖土地使用权价额5%上述20%以下罚金。

     

      先后三百四十二枝 违背土地管理法规,地下占用耕地改作他用,数据较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,罚款或者单处罚金。

     

      先后四百一十枝 中直机关工作人员徇私舞弊,违背土地管理法规,合同职权,地下批准征用、占用土地,或者私自低价出让国有土地使用权,内容严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重要性损失的,处3年以上7年以下有期徒刑。

     

    资金文摘选于百度百科

    通告日期:2015-08-21

    摘选网址:https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%AD%E5%8D%8E%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%85%B1%E5%92%8C%E5%9B%BD%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%B3%95/61839